Vente maison 450 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aiguefonde (81200)

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1 837 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Expertimo - Val Laurence

06 85 42 21 23

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Description

Secteur Montagne Noire, Ferme autonome de 6 hectares sourcés. La propriété comprend une maison d'habitation en pierres de 9 pièces, une grande dépendance attenante avec grange et écurie, 5 box indépendants de 15 m2 environ, deux petites annexes aménageables pour du tourisme écologique et un hangar semi-fermé de 500 m2. L'électricité est en production autonome par des panneaux photovoltaîques en toiture et un groupe éléctrogène d'appoint. Le chauffage est au bois par des poêles en fonte et un poêle de masse pour les espaces de vie communs et des radiateurs au gaz alimentent les chambres. C'est un site en pleine nature, très calme et sans nuisances sonores ou chimiques; adapté à du tourisme vert, à des stages de ressourcement ou pour une résidence secondaire ou principale. Les terres composées de prés et de bois sont clôturées pour des parcages animaliers, elles sont alimentées par de l'Eau de source sans rupture avec une fontaire et une mare. Trois résidences principales sont à proximité 1 km, et la ville la plus proche est à 12 km, elle offre tous les services.
Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour une visite, Laurence VAL 06 85 42 21 23
Cette annonce vous est proposée par Laurence VAL - EI - NoRSAC: 750578502, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/03/2023 - maj le 24/02/2024 - Réf. agence : 370_58513 - Réf Superimmo : ANVXRUQL1

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=548

245 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 61 365 m²	2 terrasses
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 47 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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