Vente maison 449 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 833 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

BOÉ Superbe villa entièrement rénovée avec piscine et vue dégagée
Découvrez cette très belle villa entièrement rénovée , offrant: une entrée, avec accès à deux chambres, une salle d'eau, et un wc, un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte , un garage et une buanderie.
A l'étage vous trouverez un vaste salon une terrasse suspendue, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc séparé.
Vous profiterez d'une piscine avec plage de 13x5 sans vis à vis sur un terrain arboré de 1850 m2 environ,d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique.
Avec son mélange de modernité et de confort, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une belle vue et de vastes espaces pour un quotidien agréable.
CLASSE ENERGIE: D- CLASSE CLIMAT:B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2390€ et 3300€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.5%, le prix net vendeur est de 425 592€.
Cette annonce vous est proposée par Mme BIHL-CHATELAS Myriam ,agent commerciale - RSAC 425 139 755
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 13392 - Réf Superimmo : ANVXZKQKN

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 23 407 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 847 m²	1 Garage
Année de construction : 1967	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 847 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 5,4%

449 000 €

2 octobre 2025

474 750 €

Localisation

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

Siren : 433984267