Vente maison 450 000 €

244 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

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1 844 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz

GC IMMOBILIER

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Description

Baisse de prix importante! Thézan les Béziers,au calme, sans vis à vis, trés belle maison 7 pièces, grande terrasse, garage, piscine, ancien institut sur 970m2 de terrain arboré. Elle est composée d'un salon, salle à manger, cuisine donnant accés sur une véranda, 2 chambres en rez de jardin, salle de bains, wc , sur la mezzanine, un bureau, un coin salon, 2 chambres , salle d'eau , wc. En sous sol, ancien institut de beauté de 44m2 avec entrée indépendante actuellement faisant office d'appartement familial, garage 58m2. Trés beau jardin paysagé, piscine 8 X 4, bassin, caport pour 2 voitures, cuisine d'été. Trés belle architecture, volets roulants + volets en alu. cheminée avec insert, chaudière récente, trés bel escalier, cuisine équipée, véranda, travaux de qualité sont les gros atouts pour cette maison. Maison coup de coeur, à visiter rapidement! Un mandat GC immobilier.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 343902360 - Réf Superimmo : ANVXYIA20

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²
Taxe foncière : 1 997 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 973 m²	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Historique des prix

24 juillet 2025

Baisse de 6,3%

450 000 €

13 mai 2025

480 000 €

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Siren : 751748674 - N° de carte professionnelle : 2012/34/2637