Vente maison 176 000 €

244 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

iad France - Philippe Neveu vous propose: A Saint-Jean-d'Angély maison de ville répartis sur trois étages, deux sont à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier et au deuxième étage des travaux sont à prévoir.
Cette propriété offre un espace généreux pour une grande famille ou un investisseur ambitieux.
Construite en 1850, cette demeure possède un garage, un parking, et une exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Bien située à Saint-Jean-d'Angély, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités.
Joli jardin boisé avec un petit cabanon, entourée essentiellement d'eau en période hivernale.
Un projet de rénovation excitant pour créer votre résidence de rêve ou un investissement potentiellement lucratif. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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PHILIPPE NEVEU - IAD

Siren : 429030653

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