Vente maison 720 600 €

244 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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2 953 €/m²
Balcon
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois

Alexandra DEVLIN-MAINDRON - AXO & ACTIFS

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Description

Au coeur de la ville de Royan, proche du marché central et de la plage, cette Villa de 1968 signée Paul Dremilly, impose sa façade aux allures Californiennes dans un quartier calme. Erigée sur 2 niveaux, pour une surface totale de 244m2 habitable, le rez de chaussée est composé d'un spacieux séjour/cuisine ouvert sur le jardin intime, 2 chambres et 1 salle d'eau et WC, pouvant être loué en saison grâce à son entrée indépendante. En complément sur ce niveau, 1 buanderie, 1 cave saine, et 2 garages. L'étage lumineux offre un espace de vie de 50m2, ouvert sur une cuisine récente de 23m2 aux éléments contemporains haut de gamme, 1 piéce bureau avec terrasse/balcon donnant coté rue, 2 grandes chambres au calme, 1 salle d'eau et WC, et 1 WC indépendant. Les plus: aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur, emplacement calme et commerces à pied, rentabilité locative saisonniére, terrain piscinable.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85002121342 - Réf Superimmo : ANVXZNQL9

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Caractérisques

Prix de vente : 720 600 €	Prix au m² : 2 953 € / m²
Taxe foncière : 3 614 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 30 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 690 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 2 parkings couverts	Cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage au bois
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 874 € / an

Maximum : 2 536 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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