Vente maison 1 250 000 €

244 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montpellier (34000)

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5 123 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

ARCEAUX // Située en plein centre de Montpellier, cette superbe maison de 244 m² en R+2 allie charme et confort dans un cadre rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle offre 5 chambres spacieuses dont 2 suites parentales donnant sur une terrasse. Un espace de vie avec cuisine américaine convivial de 65m2 parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse avec piscine, véritable havre de paix en coeur de ville. Un garage vient parfaire ce bien rare, offrant une solution de stationnement précieuse en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant cachet et modernité, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guilhem SORO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2648-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZV3OK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

244 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 218 m²	Piscine
Orientation : Nord	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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