Vente maison 470 000 €

244 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaufay (72110)

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1 926 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Agence Immoté

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Description

L'agence Immoté vous présente cette élégante maison au style contemporain, construite en 2005, au coeur d'un terrain arboré d'environ 3 440 m², à seulement 20 minutes du centre du Mans.
Offrant une superficie généreuse de près de 245 m², cette propriété lumineuse séduit par ses volumes ouverts et ses nombreuses ouvertures. Située à proximité immédiate des services du village, elle combine parfaitement confort moderne et environnement paisible.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouverte sur une cuisine design entièrement aménagée. Une arrière-cuisine et une buanderie pratique, ainsi qu'un bureau lumineux avec accès au jardin viennent compléter cet espace de vie.
La maison propose quatre chambres dont une très belle suite parentale avec dressing, chacune dotée de sa salle de bain privée, assurant confort et indépendance à chaque membre de la famille. Une chambre de plain-pied, une grande mezzanine à l'étage et un grenier facilement aménageable offrent encore plus de possibilités d'aménagement.
Le jardin soigneusement paysagé s'ouvre sur une piscine avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un double garage complète cette maison pensée pour la vie familiale et les moments de détente.
Côté technique, les équipements récents garantissent une consommation énergétique maîtrisée, avec une classification C à l'appui. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Les + de cette maison : puits, arrosage automatique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau ...
visite virtuelle sur cette vidéo :
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2788.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immoté : Agent immobilier - Alexis Jarry
Carte T CPI72012021000000011

Publiée le 23/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 0371-IMMOTE - Réf Superimmo : ANVXZ4BXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 442 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 2005	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 788 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 893966341