Vente maison 650 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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2 675 €/m²

Aurélie MARLIER - ikami

1 avis

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Description

À seulement quelques minutes de Cadillac et 30 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe Maison de Maître de 243 m2, alliant charme de l’ancien et confort moderne, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Rénovée par un architecte avec des prestations de qualité, cette demeure séduit par ses cheminées d’époque, ses pierres apparentes et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine américaine tout équipée en marbre blanc, ouverte sur un salon chaleureux de 38 m2 donnant sur le jardin. Une buanderie attenante, un grand bureau et une chambre avec salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine lumineuse (actuellement salle de musique) avec plafond cathédrale et puits de lumière.
À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré, d’un espace détente avec cuisine d’été, d’une piscine pour vos moments de convivialité, de deux grands garages et de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Un puits fonctionnel alimente l’arrosage.
Chauffage au gaz, insert à bois à faible consommation avec système de gainage répartissant la chaleur dans tout le foyer. Tout à l’égout et fibre optique installée. Accès sécurisé par visiophone et portail électrique.
Un bien rare alliant cachet, confort et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre paisible à proximité de Bordeaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 23/10/2025 - Réf. agence : IP24456 - Réf Superimmo : ANVXX7IL4

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1900
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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