Vente maison 184 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bignay (17400)

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757 €/m²

Nadège FRANTZ - megAgence

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Description

Amateurs de volumes et de caractère, cette charentaise vous séduira par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, surplombée par une très grande mezzanine, apportant luminosité et cachet à l'ensemble.
La cuisine séparée, entièrement neuve, dispose elle aussi de sa propre mezzanine, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Un cellier/buanderie avec chaufferie complète ce niveau.
Un couloir dessert également deux chambres, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied appréciable.
À l'étage, accessible depuis la mezzanine, un couloir distribue deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un second WC, offrant un espace nuit confortable et bien séparé.
Le jardin non attenant, situé juste en face de la maison, bénéficie d'un environnement calme, sans passage, avec une accessibilité facile, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Un bien alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec du caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Publiée le 16/02/2026 - Réf. agence : 198019 - Réf Superimmo : ANVX10H7J0

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Caractérisques

Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 155 m²	Année de construction : 1900
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 750 € / an

Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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