Vente maison 884 000 €

242,66 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

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3 643 €/m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES CENTRE A PIED ! LOFT
LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente ce magnifique LOFT de plus de 250 m² entièrement rénové à quelques pas de MONOPRIX et du centre de VANNES.
AU RDC : Grande pièce de vie (117 m²) avec cuisine équipée et aménagée, suite parentale avec double dressing et SDB, WC, pièce cinéma, buanderie.
A l'étage : 2 grandes chambres avec chacune leur SDE avec WC.
Pour profiter de l'extérieur : un grand patio de 61 m²
Un débarras jouxte le loft et un parking couvert pour deux véhicules.
SES PLUS : RENOVATION DE QUALITE ET 2 PLACES DE PARKING COUVERTE qui peuvent être transformable en garage 2 voitures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 106781 - Réf Superimmo : ANVXZPW4L

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 3 643 € / m²

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

242,66 m² - 8 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2014
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 476 € / an

Maximum : 1 996 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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