Vente maison 737 000 €

242 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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3 045 €/m²
Exclusivité
Piscine

IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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Description

EN EXCLUSIVITÉ : SITUATION : En position dominante avec belle vue, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Elle se situe à seulement 5 km des commerces et écoles de Sainte-Livrade-sur-Lot, et à 20 km d'Agen, avec sa gare SNCF et toutes les commodités d'une grande ville. HABITATION : Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, avec une lumineuse pièce de vie d'environ 62 m², une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 4 salles de bains, une buanderie, une arrière-cuisine, un dressing ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute convivialité. EXTÉRIEURS : A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12 x 6 m avec son local technique, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente. DÉPENDANCES : Deux garages permettent un stationnement sécurisé, et une cave vient compléter l'ensemble. CONFORT : Chauffage pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble de la maison, isolation des combles et des murs assurant une bonne performance énergétique. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1,8 hectares, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/06/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : B0051 - Réf Superimmo : ANVXYPFXL

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Caractérisques

Prix de vente : 737 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²
Taxe foncière : 1 820 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 18 630 m²	Piscine
Séjour de 62 m²	4 salles de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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