Vente maison 367 500 €

242 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 519 €/m²
2 Garages

3G IMMO - Nathalie CHAUDET

123 avis

06 48 38 43 75

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Description

Maison centre de Sablé sur Sarthe qui allie le charme de l'ancien à celui du contemporain, matériaux anciens, tomettes, ardoises, marbres. Avec 248 m2 de surface habitable, ce bien vous offrira de très beaux volumes de vie et de terrain de plus de 1100m2. Pour commencer la visite : Maison principale vous accueillera dans une belle entrée avec placard ancien desservant d'un côté une buanderie et de l'autre l'accès à la cuisine aménagée-équipée récente, un séjour, salon avec cheminée donnant sur la terrasse. A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau-wc. Dépendance 1 : habitable comprenant une pièce de vie d'environ 50 m2 avec une cuisine aménagée-équipée, salle d'eau et wc. Dépendance 2 : habitable comprenant 2 pièces pouvant faire office de chambre. Deux grands garages de plus de 80 m2, ouverture 3m20 de haut. Bûcher. Cave. Cette maison est idéale pour recevoir la famille et les amis ou exercer une profession libérale. Bien rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182924NC-1462402858

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/01/2024 - maj le 18/05/2024 - Réf. agence : 18292 - Réf Superimmo : ANVXUH6ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

242 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 197 m²	2 Garages
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 mai 2024

Baisse de 16,7%

367 500 €

11 janvier 2024

441 000 €

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