Vente maison 735 000 €

242 m²

15 pièces 15 p

11 chambres 11 ch

Praz-sur-Arly (74120)

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3 037 €/m²

My Dream Home - Praz sur Arly

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Description

SOUS OFFRE PAR L'AGENCE MY DREAM HOME
Chalet à fort potentiel et vue magnifique à Praz-Sur-Arly (74120)
Ce chalet 15 pièces de 242m² construit sur une parcelle de 815m² bénéficie d'une vue dégagée et panoramique de l'Aiguille du Midi au Mont Charvin, en passant par les pistes de skis.
Il comprend au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec un coin cuisine, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de douche avec 1 WC, 1 WC.
Un jardin cloturé et plat entoure le chalet.
Au 1er étage: 1 pièce de vie avec un coin cuisine et une grande terrasse exposée plein sud avec une vue époustouflante, 4 chambres dont 3 avec des lavabos, 2 salles de douche, 3 WC.
Au 2ème étage : 2 pièces de vie avec coins cuisine et accès à un balcon exposé sud, 4 chambres dont 1 avec un lavabo, 2 salles de douche, 2 WC.
Il est possible de faire 3 appartements distincts ou de rénover ce très grand chalet. Les combles sont également aménageables.
Le chalet dispose de 2 places de parking couvertes et la possibilité de stationner 5 véhicules en plus.
A visiter sans tarder.
Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.
Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce.
Contactez Aurore LYON (EI) au 06.58.55.65.07
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°891353187

Maj le 29/11/2025 - Réf. agence : MDH2024056 - Réf Superimmo : ANVXW9Z0C

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 037 € / m²

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 15 pièces - 11 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 2%

735 000 €

9 mars 2025

750 000 €

Localisation

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