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18
Vente maison 400 000 €
242,7 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Monségur (33580)
242,7 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Monségur (33580)
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- 1 648 €/m²
- Cuisine de 22 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village avec piscine et son appartement à proximité de la Bastide de Monségur ( Gironde )
Propriété d'exception avec piscine et appartement, au cœur de la Bastide de Monségur ( Gironde )
Découvrez une opportunité unique de vivre au sein d'un ensemble immobilier d'exception, alliant confort, charme et potentiel de revenus, à moins d'un kilomètre de tous les commerces et services.
- La maison principale : L'alliance parfaite entre élégance et fonctionnalité
Cette magnifique maison de caractère vous accueille avec une entrée-bureau lumineuse et une cuisine moderne s'ouvrant directement sur une charmante terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, bénéficie d'une mezzanine qui ajoute une touche de cachet.
Une salle à manger conviviale, trois chambres dont une avec salle d'eau attenant, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle d'eau, toilettes et un petit dressing, un véritable havre de paix.
Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, et vous disposez d'un cellier et d'une cave enterrée.
Un extérieur enchanteur et des aménagements de qualité
Le terrain clos d'environ 2610 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure.
Plongez dans la magnifique piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel, et profitez de son abri motorisé pour en prolonger l'usage toute l'année.
Un garage-atelier indépendant d'environ 70 m² vous offre un espace polyvalent pour vos projets et passions, tandis qu'un abri pour deux voitures et une petite serre à fleurs de style gloriette ajoutent à la praticité et au charme de l'ensemble. Un puits est également présent.
- Un studio attenant, une source de revenus assurée
Un appartement de type studio d'environ 35 m², attenant à la propriété, est actuellement loué 350 € par mois (charges comprises). Il représente un atout financier intéressant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches.
Cette propriété est une opportunité rare de combiner vie de famille paisible et investissement intelligent.
Ne manquez pas de la visiter pour vous laisser séduire par son cadre et ses prestations.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86120392 - Réf Superimmo : ANVXZE0ON
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 1 648 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 242,7 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 614 m² | Année de rénovation : 1996 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur parc | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 22 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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Siren : 929151496 - N° de carte professionnelle : CPI11012024000000002
06 76 12 57 90
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