Vente maison 3 400 000 €

242 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

NOUVEAUTÉ - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Au sein d'un environnement de premier choix, au calme, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, cette villa d'exception sur deux niveaux, caractérisée par de très beaux volumes offre une superficie habitable de 243 m². L'ensemble de la propriété bénéficie d'un panorama marin exceptionnel.
Véritable cœur de la propriété, la pièce de vie aux lignes épurées profite d'une lumière naturelle omniprésente de par ses nombreuses baies vitrées. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'unit avec élégance à une magnifique cave à vin, véritable pièce maîtresse.
L'espace nuit accueille quatre chambres en suite, jouissant chacune d'un accès direct à une terrasse.
L'agencement harmonieux de la villa se conjugue avec une décoration soignée et des prestations haut de gamme.
Edifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 833 m², aux multiples essences méditerranéennes, une attention toute particulière pour la piscine à débordement chauffée avec cascade, inspirée du style Balinais surplombant la Méditerranée et constituant le joyaux de ce bien.
Un terrain de pétanque, un Spa et un espace brasero avec coin lounge viennent parfaire les extérieurs, propices à des instants de convivialité entre amis ou en famille.
Enfin, un garage met un point final aux prestations du bien.
Cette villa d'architecte contemporaine neuve alliant qualité architecturale et confort moderne garantit un cadre de vie privilégié au cœur d'une station balnéaire prisée.
NEW - VIRTUAL TOUR ON REQUEST.
In a prime, peaceful setting, just steps from the sea and shops, this exceptional two-story villa, characterized by its generous volumes, offers 243 m² of living space. The entire property boasts exceptional sea views.
The heart of the property, the living room with its clean lines benefits from abundant natural light thanks to its numerous bay windows. Adjacent to it, a carefully designed open-plan kitchen elegantly blends with a magnificent wine cellar, a true centerpiece.
The sleeping area houses four en-suite bedrooms, each with direct access to a terrace.
The villa's harmonious layout combines with elegant decor and high-end amenities.
Built on a beautifully landscaped, enclosed plot of 833 m², featuring a variety of Mediterranean plants, special attention has been paid to the heated infinity pool with waterfall, inspired by the Balinese style, overlooking the Mediterranean and constituting the jewel of this property.
A pétanque court, a spa, and a fire pit with a lounge area complete the outdoor space, ideal for relaxing with friends or family.
Finally, a garage completes the property's amenities.
This new, contemporary, architect-designed villa, combining architectural quality and modern comfort, guarantees a privileged living environment in the heart of a popular seaside resort.
Référence agence : 162

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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