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Vente maison 385 000 €
242 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Charolles (71120)
242 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Charolles (71120)
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- 1 591 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Charolles, au cœur du Charolais-Brionnais, un bel écrin du XVIIe siècle vous ouvre ses portes ; une demeure unique mêlant histoire, raffinement et modernité. Rénovée en 2014 par une architecte et des artisans locaux, cette maison de ville incarne le charme des belles demeures du XVIIe siècle, tout en offrant le confort et les prestations d’un bien de prestige.
L’âme d’une demeure d’exception
Avec ses 242 m2 habitables répartis sur 12 pièces, cette maison conjugue authenticité et modernité. Vous retrouverez des éléments caractéristiques de l’architecture régionale : plafonds à la française, cheminée, poutres apparentes, tomettes anciennes et carreaux de ciment. Chaque détail a été pensé pour préserver son caractère historique tout en insufflant une touche contemporaine et élégante.
Un intérieur conçu pour séduire
L’entrée, chaleureuse et accueillante, vous plonge immédiatement dans une ambiance unique grâce à ses harmonies de couleurs, son plafond en chêne blond et son sol en carreaux de ciment. Elle mène :
•D’un côté : un salon cosy de 30 m2, parfait pour des moments de détente près de la cheminée en pierre.
•De l’autre : un espace repas de 40 m2 intégrant une cuisine ouverte et équipée, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale.
Un ascenseur privatif et deux escaliers en bois desservent les étages, où vous découvrirez 5 chambres spacieuses, dont 4 disposent d’une salle de bains ou salle d’eau privative avec toilettes individuelles.
Un petit salon d’entre-deux étages, un atelier de couture, une buanderie et un cellier aménagé dans l’ancien garage viennent compléter cet intérieur raffiné. Les combles, offrant 70 m2 supplémentaires, sont partiellement aménagés et présentent un fort potentiel d’extension.
Un jardin intime et charmant
À l’extérieur, le jardin aux espaces biens structurés accueille :
•Un puits.
•Un préau avec son coin barbecue, parfait pour des repas en plein air.
•Un véritable jardin de simples, invitant à la détente et au plaisir des sens sur un carré de verdure.
Une localisation privilégiée
Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, cette maison allie le calme d’une résidence privée à l’accessibilité des services urbains. Elle bénéficie également d’une excellente connexion :
•40 minutes des gares TGV Mâcon-Loché et Le Creusot-Montceau.
•1h30 de Lyon, facilitant vos déplacements vers les grandes métropoles.
Des atouts uniques pour une vie ou un projet touristique
Cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet d’hébergement haut de gamme, grâce à ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa rénovation réalisée en préservant au maximum les matériaux anciens de qualité : enduits à la chaux, parquets, tommettes, etc.
Offrez-vous un art de vivre intemporel
Un bien rare, où authenticité et élégance se conjuguent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cette maison d’exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/02/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 82451 - Réf Superimmo : ANVXXTH9M
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 1 591 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 242 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 348 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Séjour de 30 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2021.
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