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Vente maison 477 000 €
241 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Targon (33760)

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  • 1 979 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

9 avis
06 80 10 57 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cette jolie propriété en pierres avec jardin arboré dans un village avec tout commerces, séduit par son côté intimiste et discret.
Elle se compose au rez-de-chaussé d'un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine.
A l'étage, un 1er palier dessert 2 belles chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bains avec WC.
Un 2nd palier dessert 2 autres grandes chambres ayant accès à une agréable terrasse, accessible également par un escalier en pierres extérieur.
Un ancien chai jouxte la maison et offre de l'espace supplémentaire.
Des dépendances sont à rénover entièrement et/ou à repenser (ancienne grange et maison de gardien).
Le jardin arboré de différentes essences dont des fruitiers est entièrement clos et offre des espaces ombragés ou ensoleillés.
Bordeaux (aeroport 40kms), Libourne 25 kms, Créon 9 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.892915

Publiée le 24/02/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 340933795649 - Réf Superimmo : ANVXXXZCC
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Caractérisques
Prix de vente : 477 000 €Prix au m² : 1 979 € / m²
Taxe foncière : 1 504 €

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement241 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
BalconTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 36 m²
2 salles de bain3 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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