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Vente maison 472 500 €
241 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saumur (49400)

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  • 1 961 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
La Maison de l'Immobilier Saumur

La Maison de l'Immobilier Saumur

83 avis
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Description

MAISON AVEC GRANDE DEPENDANCE
Découvrez cette superbe maison de maître idéalement située sur la commune de Saint-Lambert-des-Levées, à seulement trois minutes de la gare et cinq minutes du centre-ville de Saumur.
Cette demeure de caractère d’environ 240 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de près de 50 m² comprenant un salon ouvert sur la salle à manger, agrémentée d’une cheminée. Une cuisine séparée, dotée d’une arrière-cuisine permettant l’accès direct à une terrasse de 20 m², complète l’espace de vie du rez-de-chaussée. Vous trouverez également un bureau indépendant ainsi qu’une salle de billard, idéale pour les moments de détente.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle de bain attenante avec baignoire et douche. Le second et dernier étage propose un nouveau palier distribuant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
L’ensemble de la maison est équipée de menuiseries double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur récent, garantissant un confort optimal.
Attenante à la maison principale, une vaste dépendance d’environ 300 m² offre un potentiel remarquable. Dotée d’un accès indépendant avec stationnement, elle se prête aussi bien à l’exercice d’une activité professionnelle qu’à la création de plusieurs logements, tels que des appartements ou des gîtes. Ancien atelier de menuiserie, cet espace pourra être repensé selon vos projets.
Un jardin, un garage et un atelier viennent compléter ce bien.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos conseillers Luc ou Élodie, qui se tiennent à votre disposition pour vous accompagner.
La Maison de l'Immobilier Saumur : 02 41 50 25 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1512 - Réf Superimmo : ANVXZWV78
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 1 961 € / m²

22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 775 m²Cuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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LA MAISON DE L'IMMOBILIER SAUMUR

Siren : 752525675 - N° de carte professionnelle : CPI49032016000014735
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