Vente maison 2 310 000 €

241 m²

4 chambres 4 ch

Nice (06100)

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9 585 €/m²

AAMTI

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Description

A VENDRE : Villa d'une superficie habitable d'environ 241m² et 1980 m² de terrain, située à Gairaut dans un domaine résidentiel fermé et sécurisé (gardiennage 7j/7j).
Exposée plein sud et en position dominante, cette villa saura vous séduire par sa vue mer depuis la majorité des pièces de l'habitation et son panorama sur les montagnes et les collines environnantes, dont la colline du château de Nice. Son emplacement privilégié offre un environnement calme et reposant.
La propriété, élevée sur trois niveaux, se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : entrée, séjour et salle à manger ouvrant sur un patio végétalisé, cuisine indépendante, grand bureau, WC indépendant, placard dressing, chambre avec salle de bain et terrasse privative ;
• A l'étage : suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC), deux chambres lumineuses, salle de bain, l'ensemble ouvrant sur une large terrasse disposant d'une vue panoramique ;
• Entresol : espace buanderie avec salle d'eau ;
• Sous-sol : grands espaces à aménager au gré de vos envies.Extérieur : La propriété est nichée sur un terrain plat d'environ 1980 m² et dispose d'un jardin richement arboré (palmiers, pins parasols, olivier, cactus...). Un écrin de verdure pour vos moments de détente. Elle comprend une grande piscine ainsi que de vastes espaces extérieurs pouvant accueillir différents aménagements (salons de jardins, espace barbecue...).
Un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété complète ce bien.
Le lotissement est géré par une association syndicale libre (ASL).
Prix de vente : 2 310 000 euros, honoraires charge acquéreur inclus.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : A6007 - Réf Superimmo : ANVXZOUWI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 310 000 €	Prix au m² : 9 585 € / m²

241 m² - 4 chambres - ter. 1 980 m²	Vue sur mer

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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