Vente maison 344 900 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vienne-en-Val (45510)

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1 437 €/m²

Durand-Montouché

1215 avis

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Description

Coeur de village, tout à pied, calme absolu ! A seulement 20 minutes au sud d'Orléans, cette splendide longère de caractère, vous offre le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² . Superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec poutres apparentes, poêle à bois et bar convivial, un vrai lieu de vie chaleureux Grande cuisine indépendante équipée et aménagée (plaque induction, hotte) très spacieuse, ouverte sur la terrasse plein sud 5 belles chambres dont une avec salle d'eau privative Salle de bains familiale avec double vasque et douche/baignoire Buanderie/cellier fonctionnel Cave. Les dépendances potentiel énorme ! Atelier pouvant être chauffé par poêle à bois Abri voitures couvert Grande grange de plus de 60 m² au sol (hauteur sous faîtage > 6 m) : idéale pour gîte, atelier d'artiste, salle de sport, garage collection ou tout autre projet (sous réserve des autorisations) Le jardin de rêve Plus de 2 000 m² paysagés, arborés (nombreux fruitiers), pelouse, espace potager, grande terrasse plein sud avec coin barbecue. Un véritable havre de paix ! Centre-village : boulangerie, supermarché, médecins pole santé, école maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied Collège à 10 min, Orléans à 15-20 min Accès A10/A71 ? Paris en 1h30 Loire et Sologne à deux pas : pistes cyclables, randonnées, pêche, châteaux du Val de Loire Environnement préservé, voisinage discret, aucune nuisance

Publiée le 19/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 42996 - Réf Superimmo : ANVXZWTI9

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Caractérisques

Prix de vente : 344 900 €	Prix au m² : 1 437 € / m²
Taxe foncière : 1 132 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 060 m²	Année de construction : 1849
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Alarme
Télévision par cable

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