Vente maison 277 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-sur-Reyssouze (01560)

Ajouter aux FAVORIS

1 154 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: radiateurs

Nathalie DUBOURGNON - 3G IMMO

36 avis

06 72 78 34 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

SAINT NIZIER/SAINT JULIEN . Nathalie Dubourgnon, vous propose cette ferme typique en colombages, pisé, de 240m² habitable environ répartit sur 2 niveaux, et sur 1hectare 29 m² de terrain boisé, pâturages, sans aucun voisin, sans nuisance, avec de nombreuses dépendances attenantes et non attenante, un four à pain, à seulement 20mn de Montrevel en Bresse, 40mn de Bourg en Bresse, 1h40 de Genève, et 1h20 de Lyon.
Cette ferme typique nichée entre St julien et St Nizier est un joyau de notre patrimoine bressan avec ses colombages, ses briquettes, son pisé, ses avancées de toit pour créer de belles terrasses ombragées, son puits et sa boutasse alimentée par les pluies.
Posée sur 1hectare 29m² de terrain au bout d'une impasse , vous ne serez dérangé que par le chant des oiseaux, les biches et autres animaux sauvages. C'est un havre de paix au milieu des champs, tout en étant à 5 mn en voiture des écoles et de la boulangerie, ramassage scolaire au bout du chemin.
De nombreuses dépendances attenantes et indépendantes, vous permettront de vous projeter que ce soit pour bricoler, faire une extension, ou une maison d'hôtes complètement indépendante.
Pour la partie habitation, de grands volumes vous permettront de profiter d'une vraie entrée, desservant la partie jour et nuit du rdc et les parties nuits et jeux à l'étage.
INFOS + de 3G:
HABITATION: Au rdc, un grand salon donnant sur la cuisine semi équipée, une chambre, une pièce, une sdb, un wc , une entrée donnant accès à l'étage: grande mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau à terminer, un wc.
Double vitrage de 2024, et 3 fenêtres en simple vitrage, DPE: E, chauffage bois central, + électrique dans les pièces humides, 2 wc dans la partie habitation, + des toilettes sèches dans une dépendance, assainissement individuel aux normes## TF de 1553€/ an, habitable mais prévoir des travaux de rafraichissements.
DÉPENDANCES: un four à pain en fonction avec bucher et cave de 28m² en totalité , une grande dépendance attenante de 70m² environ avec des carreaux de terres cuites, un joli et grand manteau de cheminée, des colombages, du pisé et toilettes sèches, se terminant par un porche ou auvent , une autre dépendance non attenante de 70m² environ , un projet de piscine en béton avorté, une marre un puits en eau, et des nombreux petits bâtiments,( poulailler, cabanes, abris... ),
PREVOIR travaux de toiture, devis à l'appui.
Un vrai havre de paix, de l'authenticité, un bien rare par son emplacement .
J'attends votre appel.## A très vite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie DUBOURGNON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 482 950 185
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212985ND - Réf Superimmo : ANVXZN57R

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 12 984 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage: radiateurs	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NATHALIE DUBOURGNON - 3G IMMO

Siren : 482950185

36 avis clients