Vente maison 429 900 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Niort (79000)

79 000 - NIORT CENTRE – MAISON DE MAÎTRE - 240 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 100 M² -
*** Visite 360° sur demande ***
Rodolphe Missire, vous propose cette superbe maison bourgeoise d'une surface de 240 m².
Cette demeure se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un sol en pierre distribue l'ensemble des pièces, un salon séjour sur parquet (39 m²), une cuisine aménagée et équipée (18 m²), une chaufferie/cellier (18m²).
Un escalier central en pierre permet l'accès aux niveaux supérieurs.
Au première étage : un couloir dessert trois chambres (toutes avec cheminées) dont une avec lavabo (18 m² chacune) & une salle de bains (18 m²)
Au deuxième étage : Trois chambres (de 18 m² chacune), une salle de bains, un WC indépendant, une kitchenette.
Parquet magnifique, cheminées , belle hauteur de plafond.
Cave
Maison très lumineuse : exposition Sud-est, Sud Ouest
Jardin, petite dépendance, pas de vis à vis.
Proche toutes commodités, 15 min à pied des halles.
Rodolphe Missire – efficity 79 -
06 58 76 15 92

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h
Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 1 791 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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RODOLPHE MISSIRE - EFFICITY

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