Vente maison 395 200 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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1 647 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Richard PAIN - SAFTI

06 23 35 40 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Niort (79000), cette propriété offre un cadre urbain dynamique à proximité d'écoles et de collèges, idéal pour les familles. Son exposition sud-est permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée d'une connexion fibre, la maison bénéficie d'une piscine hors sol, d'une terrasse et d'un vaste jardin arboré de 3500 m² avec dépendances. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements.
L'extérieur de la maison comprend un jardin clos, une piscine, une terrasse, et des dépendances, offrant un espace de vie extérieur agréable et convivial. Un garage et une chaufferie avec chaudière à pellets sont présents au demi sous-sol. La toiture en tuiles canal et la façade enduite confèrent à la propriété une allure traditionnelle et soignée.
La maison de 240 m² sur 3 niveaux présente au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards, bibliothèque, salle de jeux, salon avec cuisine ouverte sur terrasse, toilette, et un premier garage. Le premierdemi-étage comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, dressing, et salle de cinéma offrent un espace privatif. Au deuxième demi-étage, 4 chambres, une salle d'eau, et un WC. Un deuxième garage et des aménagements tels qu'une salle de jeux complètent ce bien familial.
Vous avez la possibilité d'avoir 8 chambres au total !
L’arrêt de bus si situe juste devant la maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609 - SAFTI – PAIN Richard, Conseiller indépendant

Maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1367204 - Réf Superimmo : ANVXWTB4T

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

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240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1960
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 mai 2025

Baisse de 5,9%

395 200 €

4 mars 2025

420 000 €

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