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Vente maison 995 000 €
240 m²
10 pièces 10 p
Nantes (44300)

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  • 4 146 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valérie RENARD - iad

Valérie RENARD - iad

15 avis
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Description

iad France - Valérie Renard vous propose: NANTES - Sainte-Thérèse - Américains
Belle maison familiale de caractère sur grande parcelle de 1500 M² joliment arborée, au calme absolu.
Découvrez cette belle propriété avec cachet de 1890, au calme, sans vis-à-vis et idéalement située à deux pas des écoles, des commerces et des transports.
La maison est traversante, non mitoyenne et lumineuse. Elle a été récemment rénovée et offre un cadre de vie exceptionnel, préservé de l’agitation urbaine.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un beau séjour et une salle à manger, une grande cuisine ouverte sur terrasse et jardin, un salon-bibliothèque, une seconde cuisine-buanderie et un WC séparé avec lave-mains.
Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.
La visite se poursuit au second, sous combles aménagés et isolés, avec un palier, 2 chambres et un vaste espace à aménager pour une 3ème chambre parentale ou autre grande pièce à vivre.
Le jardin entourant la maison se distingue par son style élégant et préservé.
Le sous-sol est composé de plusieurs pièces dont ateliers, cave à vins, …
En annexe, plusieurs places de stationnement, un abri de jardin très spacieux et un second en bois comme un bureau à aménager sous les arbres.
Beaux volumes, cheminées d'époque, parquets d'origine, moulures, prestations de qualité pour cette maison confortable, avec cachet.
Contactez Valérie RENARD pour la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1832378 - Réf Superimmo : ANVXZCZR9
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - ter. 1 498 m²Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 558 € / an
Maximum : 4 814 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Historique des prix
1 octobre 2025

Baisse de 11,9%

995 000 €
30 août 2025
1 130 000 €
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VALÉRIE RENARD - IAD

Siren : 839 225 8 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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