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Vente maison 620 000 €
240 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Messery (74140)

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  • 2 583 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
VUE LAC ET MONTAGNES

VUE LAC ET MONTAGNES

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Description

Située en plein centre de Messery, à quelques pas des commerces, cette maison mitoyenne de caractère offre une surface de 240 m² au sol dont 181 m² habitables (Carrez), répartis sur trois niveaux. Édifiée dans une ancienne bâtisse en pierre, Elle a su préserver le charme de l'ancien tout en offrant des volumes atypiques et fonctionnels, parfaits pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire à proximité du Léman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un porche couvert permettant de stationner un véhicule, Une grande entrée desservant l'ensemble du niveau, Une belle chambre, Une salle de bains avec WC, Un coin Bureau ou petite chambre, Un espace buanderie, ainsi qu'une cave. A l'étage, Une cuisine lumineuse ouverte sur un vaste séjour double d'environ 60 m² avec sa salle à manger, Une seconde chambre, Une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier niveau : Un second salon (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire), Une terrasse tropézienne d'environ 15 m² avec une vue directe sur le lac Léman sans vis-à-vis, Une pièce supplémentaire reste à aménager sous les combles, offrant un potentiel d'agrandissement. Ce bien rare allie cachet, volumes et emplacement central, à seulement quelques minutes des plages de Messery et de la frontière suisse (Canton de Genève). Messery est un village recherché de la rive sud du Léman, apprécié pour sa qualité de vie, ses plages accessibles à pied, ses écoles, ses commerces de proximité et sa situation idéale à seulement 20 minutes de la frontière suisse (via Chens-sur-Léman ou Veigy-Foncenex). Le cadre est à la fois paisible et dynamique, parfait pour les familles et les frontaliers travaillant à Genève ou Nyon, tout en profitant d'un cadre de vie lacustre exceptionnel Contactez votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes à Messery dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique au coeur du village.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 79 - Réf Superimmo : ANVXZ94NU
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 2 583 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 5 pièces - 2 chambres1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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Siren : 931971832 - N° de carte professionnelle : 74012024000000052
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