Vente maison 264 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maureilhan (34370)

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1 100 €/m²

Fabrice ROUMAGNAC - SAFTI

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Description

Découvrez cette belle vigneronne de 240 m² à Maureilhan à dix minutes de Béziers et vingt minutes de la mer. Elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer, une buanderie pratique et un garage exceptionnel de 140m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou tout autre projet. Au 1er étage: un salon séjour lumineux avec mezzanine de 70 m², créant un espace de vie convivial, une terrasse ensoleillée, une suite parentale avec salle de bain privative, cuisine équipée et WC. Au 2ème étage : trois chambres confortables, une salle de bain, un WC et une buanderie supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception.
Les plus: double vitrages, volets roulants, portail automatique, climatisation réversible. Visite virtuelle sur RDV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550 - SAFTI – ROUMAGNAC Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1569127 - Réf Superimmo : ANVX10047C

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 100 € / m²

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240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²	Année de construction : 1934

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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