Vente maison 1 890 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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7 875 €/m²
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Face à l’océan, cette superbe villa d’environ 240 m2, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, conjugue design, confort et luminosité dans un cadre privilégié. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s’ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée, offrant un panorama exceptionnel sur la mer. La cuisine aménagée et équipée, sobre et raffinée, s’intègre naturellement dans cet espace convivial tourné vers l’extérieur. La villa dispose de cinq chambres, dont deux suites : l’une avec dressing et salle d’eau privative, l’autre avec salle de bains. Une deuxième salle d’eau, deux WC et une salle de sport complètent l’ensemble. À l’extérieur, un jardin clos et paysager de 749 m2 accueille la piscine et plusieurs espaces de détente où l’on profite pleinement de la douceur du bord de mer. Un garage complète la villa. Alliance subtile entre architecture contemporaine et vue mer d’exception, cette villa incarne un art de vivre unique, au cœur d’un environnement recherché et apaisant. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 22/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : BALI - Réf Superimmo : ANVXZQ0HV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 7 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 72 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 749 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1975
Séjour de 58 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 475 € / an

Maximum : 1 995 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 951044932