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Vente maison 990 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Port-Marly (78560)
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Port-Marly (78560)
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- 4 125 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon (15 m²)
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs de Le Port-Marly, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur la ville, avec un panorama étendu jusqu'à La Défense. Nous avons le plaisir de vous présenter une demeure de 240 m² sise sur un terrain de 873 m², bénéficiant d'aménagements et d'espaces conçus pour un confort optimal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux doté de multiples solutions de rangement, menant à un vaste séjour/salle à manger de 56 m². Cette pièce, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, d'une superficie de 25 m², est entièrement aménagée et équipée, intégrant un coin repas sous un charmant bow-window, invitant la lumière et le panorama extérieur à faire partie de votre quotidien.
Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains attenante avec la possibilité d'ajouter une douche, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
L'étage est dédié à une suite parentale exclusive sous combles, offrant intimité et vues panoramiques grâce à ses parois entièrement vitrées et son accès privé à un balcon. Cette suite est également équipée de deux dressings et d'une salle de douche.
Le sous-sol semi-enterré, accessible depuis la terrasse inférieure, comprend une buanderie, une cuisine secondaire, un espace de stockage et une cave à vin, promettant ainsi fonctionnalité et espace supplémentaire pour vos passions oenologiques.
La propriété inclut également un studio attenant, parfait pour accueillir une jeune adulte ou un membre de la famille en quête d'indépendance, complet avec douche et WC. Avec la capacité de stationner jusqu'à trois véhicules, cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, confort, calme et luminosité dans un cadre privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2593.00 et 3509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912923547
Maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : VM351-UZAN - Réf Superimmo : ANVXV1DCB
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Prix de vente : 990 000 €  | Prix au m² : 4 125 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 873 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon (15 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine équipée | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 593 € / an
Maximum :
3 509 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2022.
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Siren : 912217874 - N° de carte professionnelle : CPI75012022000000391
01 84 80 41 85
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