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Vente maison 249 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lagnieu (01150)

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  • 1 038 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
MAISONS & CIE

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Description

MAISONS et CIE vous propose de découvrir en exclusivité à LAGNIEU, cette élégante maison bourgeoise à rénover, alliant charme de l'ancien et grand potentiel d'aménagement. Avec ses 240 m² habitables, cette bâtisse aux volumes généreux et à l'architecture authentique offre de multiples possibilités. Vous serez séduits par une cuisine indépendante de près de 30 m², une pièce de vie lumineuse de 56 m² ouverte sur une terrasse plein SUD, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. A l'étage, trois grandes chambres dont deux en enfilade ainsi que trois pièces supplémentaires à imaginer selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux... Cette propriété s'adapte à vos projets : résidence principale de caractère, maison familiale pleine de charme, ou investissement immobilier avec la possibilité de créer 2 à 3 appartements selon les aménagements envisagés. Les travaux à prévoir sont une belle opportunité de révéler le cachet de cette demeure tout en optimisant un confort moderne. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. Un abri voiture attenant complète le bien, le tout sur une parcelle de 596 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060 euros et 5530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'e 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Publiée le 01/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 87 - Réf Superimmo : ANVXZ89VM
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 038 € / m²
Taxe foncière : 1 058 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 596 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 56 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 060 € / an
Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Siren : 987513843 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2024 000 000 005
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