Vente maison 1 180 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fillière (74570)

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4 917 €/m²
Exclusivité
Piscine

STONE & WOOD

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Description

Entre rivière et sapins, une propriété au charme intemporel
Dans un environnement naturel préservé, les montagnes en toile de fond, cette propriété d'env. 200 m2 habitables se dévoile au coeur d'une parcelle plane de 2700 m2 superbement arborée, avec piscine et charmante maison d'invités de 40 m2. Inspirée des demeures canadiennes, elle offre un cadre chaleureux et apaisant, un véritable havre de tranquillité.
À l'intérieur, la lumière naturelle s'invite partout, soulignant les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés. La propriété s'ouvre sur une entrée cathédrale menant à un vaste salon/séjour avec cheminée et accès au jardin. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un coin repas. Une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche attenante complète ce niveau.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants. L'une des chambres bénéficie d'un bureau attenant et d'une configuration modulable permettant de créer jusqu'à quatre chambres au total (devis existant).
Un double garage, un carport et des places de stationnement complètent le bien.
Un lieu unique alliant confort et douceur de vivre à chaque saison, à seulement deux minutes du centre-village de Thorens et à moins de 20 minutes d'Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V1282 - Réf Superimmo : ANVXZXPV8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 4 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	Piscine
Année de construction : 1994	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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