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Vente maison 859 000 €
240 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fillière (74570)
240 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fillière (74570)
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- 3 579 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 12 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Annecy et Genève, découvrez cette propriété de caractère alliant authenticité, confort et volumes généreux. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le vaste séjour lumineux de 50 m², avec ses poutres apparentes et sa double exposition, s'ouvre sur deux vérandas menant à deux terrasses distinctes, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, apportant confort et praticité au quotidien. Les prestations haut de gamme se poursuivent avec un espace bien-être comprenant sauna, salle de sport, et une piscine chauffée extérieure protégée par un dôme amovible. Son emplacement privilégié offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs de Sous-dine et du Parmelan. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagements grâce à son terrain de 3573m² divisible et constructible. Une belle opportunité entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy et de Genève. Cette propriété vous est proposée à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez THIERRY au 06 89 47 56 18 , il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 3600 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : TJ10052 - Réf Superimmo : ANVXZQPK4
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| Prix de vente : 859 000 € | Prix au m² : 3 579 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 573 m² | Piscine |
| 1 garage - 12 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  205 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/06/2018.
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