Vente maison 450 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Echouboulains (77830)

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1 875 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Orpi-Adallie Saint-Fargeau

107 avis

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Description

Très belle propriété rénovée avec charme en 2021-2022 – terrain d'environ 15000 m² .
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère entièrement rénovée récemment offre un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement quelques minutes du centre du village.
La propriété comprend :
Une longère principale de 240 m² habitables environ, fenêtre double vitrage, cheminée avec insert, 2 caisson de pompe a chaleur dans le grenier réversible.
Une grande dépendance de 230 m²,
Un appentis d'environ 20 m²,
Et une grange de 300 m², le tout sur un terrain de 1,5 hectare avec mare, partie boisée, arbres fruitiers, et deux puits.
Partie habitation
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à la salle à manger et au séjour, une cuisine équipée lumineuse, une grande chambre, une salle de projection, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et un deuxième toilette indépendant avec lave mains.
Deux chambres supplémentaires complètent le rdc.
À l'étage : Trois chambres en enfilade, un bureau et une grande salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour pavée à l'avant et d'une terrasse de 40 m² à l'arrière, parfaite pour les repas en plein air et la détente.
Environnement et commodités
Le village offre un cadre convivial avec école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour les écoles supérieures , ainsi qu'une épicerie, pizzeria et un dépôt de pains.
L'accès à l'autoroute A5 se trouve à seulement 10 minutes.
Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 3628

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : R7P6-JJ9-E2V - Réf Superimmo : ANVXZOHWG

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 3 044 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 14 859 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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ORPI-ADALLIE SAINT-FARGEAU

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