Vente maison 695 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chazay-d'Azergues (69380)

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2 896 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

LIBERKEYS

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Description

Liberkeys – Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère datant du 19ᵉ siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à proximité immédiate du centre de Chazay-d'Azergues, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Un cadre de vie privilégié
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin arboré de 1 057 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Il abrite une superbe piscine chauffée, construite en béton banché en 2020, au sel, mesurant 14 x 3,5 m, et équipée d'une bâche électrique pour plus de sécurité et de confort.
Des espaces généreux et fonctionnels
Belle entrée de 20 m² menant à une pièce de vie lumineuse de 27 m².
Cuisine spacieuse de 21 m², idéale pour des repas conviviaux.
5 chambres, dont une suite parentale de 20 m², offrant confort et intimité.
Au rez-de-chaussée, un espace home-office, parfait pour le télétravail, les professions libérales ou les études ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de chambre ou bureau.
Dressing, cellier et nombreux rangements pour un quotidien organisé.
1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes séparés pour une fonctionnalité optimale.
Des prestations complémentaires
Garage de 29 m², idéal pour le stockage.
Possibilité de garer deux voitures dans le terrain, avec option d'installation d'un carport.
Cave de 18 m², parfaite pour conserver vos vins ou autres affaires.
Réservoir d'eau de pluie, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin.
Confort et performance énergétique
Chauffage mixte : pompe à chaleur air/eau installée en 2010, complétée par une chaudière au fioul.
Double vitrage avec volets bois.
Un emplacement recherché
Située à quelques pas du centre de Chazay-d'Azergues, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, proche des écoles et des commerces du centre de Chazay-d'Azergues tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Accès à Lyon centre en 30 min.
Plan du rez-de-chaussée disponible sur demande.
Taxe foncière : 1 880 €
Mandat exclusif – Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Augustin LAPLANE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Référence annonce : DOM15781

Publiée le 29/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM15781 - Réf Superimmo : ANVXZCRYV

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 896 € / m²
Taxe foncière : 1 880 €

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 057 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud - Traversant	1 cave
Année de construction : 1820	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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