Vente maison 770 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mauguio (34130)

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3 222 €/m²
1 garage - 2 parkings

Guy Hoquet MAUGUIO

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Description

Superbe Maison Vigneronne de 177 m2 comprenant 5 chambres avec un appartement indépendant de 62 m2 disposant de 2 chambres, le tout sur un terrain de 800 m2 proche de tous les commerces dans un village dynamique proche de Mauguio dans le sud de la France. Proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier. dans un environnement calme et privilégié Les atouts : une surface généreuse, des chambres spacieuses et lumineuses, le cachet de la pierre, un grenier à aménager, un grand garage et un terrain arboré ainsi que des possibilités de stationnements multiples. Vous avez un projet de vie dans le sud : nombreuses sont les possibilités pour ce bien rare. Contactez nous pour une visite sans tarder. La maison est saine, laissez vous guider par nos suggestions d'aménagement Amis Agents immobiliers nous sommes ouverts à l'inter-agence Véronique FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1638 - Réf Superimmo : ANVXZX3N2

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 3 222 € / m²
Taxe foncière : 1 112 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 804 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1900	Climatisation
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 985119379 - N° de carte professionnelle : 34022024000000022