Vente maison 566 500 €

239,9 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Linthal (68610)

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2 361 €/m²

Philippe HAENSCH - PBH IMMO

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Description

LINTHAL, Propriété de 10 pièces, 240 m2
Grande maison d'architecte de 1988 de 240 m2 de surface habitable, sur une parcelle de 2053 m2 arborée.
Le rez-de-jardin donne sur:
- une grande cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le salon/salle à manger de plus de 60 m2 avec terrasse et accès direct au jardin,
- un bureau,
- une lingerie (salle d'eau avec douche),
- toilettes,
Un cellier de 42 m2 est accessible en demi niveau,
Le rez-de-chaussée constitue l'espace couchage avec:
- 5 chambres,
- 1 bureau,
- 1 salle de bain (accessible aussi directement par une chambre)
- 1 salle de douche avec toilettes,
Au sous sol:
- un grand atelier,
- une salle de jeu,
- une chaudière,
- une cave,
Grenier aménageable avec dalle béton,
Un double garage communiquant avec la maison avec portes motorisées MOOS et un box/garage avec paddock équipé de dalles alvéolaires de stabilisation de sol complètent ce bien.
Aspect technique:
Chauffage au sol au rez de jardin et salle de douche du rez de chaussée, avec banc radiateur,
Toiture avec tuiles terre cuites neuve, isolée en laine de bois,
Chaudière bi énergie fuel/électricité Viessmann et chauffe-eau solaire,
Doublage des murs des chambre en bois massif style "chalet",
Surface SHON de 240 m2
Evolutions possibles:
Cellier très facilement aménageable en gîte indépendant,
Possibilité de créer un appartement dans le grenier,
Prix du bien Frais d'agence inclus : 565 500 Euros.
Prix du bien hors honoraires : 550 000 Euros.
Honoraires : 3 % soit 16500 Euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire
Mandat no 7719
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N'hésitez pas à me contacter dès maintenant :
Philippe Haensch au 07 83 62 94 19
Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél : 07 83 62 94 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/05/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 7719 - Réf Superimmo : ANVXYKN25

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Caractérisques

Prix de vente : 566 500 €	Prix au m² : 2 361 € / m²

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

239,9 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord
Année de construction : 1988	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Séjour de 31 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 8,6%

566 500 €

21 mai 2025

620 000 €

Localisation

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