Vente maison 930 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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3 891 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Fontaines Transactions

273 avis

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Description

Collonges au Mont d'Or proche Mairie et écoles
Venez découvrir cette spacieuse maison des années 40, rénovée et agrandie avec le temps, au calme, pleine de charme, d'une surface totale de 239 m² habitables.
Vous trouverez de plain pied un grand séjour lumineux (exposé sud ouest) avec un poêle à bois ouvert sur une belle cuisine Mobalpa toute équipée.
Trois espaces distincts pour partager des moments de détente très agréables.
Au même niveau, une chambre avec dressing et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un wc.
A l'étage, l'espace est consacré aux enfants avec trois belles chambres mansardées, et un espace partagé idéal pour la détente. Une salle d'eau et un wc.
Le plus de cette maison: Elle dispose d'un appartement de 44 m² avec son entrée indépendante qui peut être loué ou utilisé pour une profession libérale.
Le jardin d'une surface de 953 m² est plat et agrémenté d'une piscine, d'un cabanon, d'une cave voutée, ainsi que d'un stationnement avec 3 places de parking.
Division possible du terrain pour construire une autre maison (CES de 40%)
Ecoles de Collonges: Monsieur Paul, Greenfield et Jeanne d'Arc à 5 mn à pied.
A visiter sans tarder!
Référence agence : 1102

Publiée le 04/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : PEWH-SPT-0MZ - Réf Superimmo : ANVXYPZ5U

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 891 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 953 m²	3 niveaux
Piscine	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 760 € / an

Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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