Vente maison 499 000 €

238 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sabran (30200)

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2 097 €/m²
Exclusivité

Plein Soleil immobilier

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Description

En exclusivité ! Au coeur d'un hameau calme et reposant, découvrez cette villa de 136 m² accompagnée de deux appartements indépendants. Construite dans les années 2000, l'habitation principale se compose d'un salon/salle à manger avec mezzanine, ouvrant sur une grande terrasse et une véranda. Elle offre également une cuisine avec buanderie à l'arrière, une salle de bain, des w.c séparés et trois chambres, dont deux avec point d'eau et w.c. Deux autres logements complètent ce bien : un studio de 35 m² avec climatisation réversible et terrasse privative, ainsi qu'un appartement P2, également doté de sa terrasse privative. A l'extérieur, une piscine avec pool house et douche extérieure domine la campagne et sa vue dégagée. Un garage et un garage à moto complètent l'ensemble. Idéal pour une activité de location saisonnière, des chambres d'hôtes ou simplement pour accueillir des proches. Vidéo sur demande.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 460 - Réf Superimmo : ANVXZIUG4

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 336 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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