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Vente maison 800 000 €
238 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
238 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
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- 3 361 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Daniel Costa vous propose: Villa 8 chambres – Vue dégagée, piscine & fort potentiel locatif – Les Issambres
Située au calme absolu en fond d’impasse, cette spacieuse villa familiale vous séduira par sa vue dégagée sur les collines et sa proximité de la plage de la Garonnette, accessible en seulement 1 km.
Le rez-de-chaussée climatisé propose un vaste séjour lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte et cheminée, s’ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec cuisine d’été en pierre. La suite parentale bénéficie d’une salle de bain privative et d’une terrasse avec aperçu mer.
Trois autres chambres avec salles d’eau privatives, deux WC indépendants et un cellier/cave complètent ce niveau.
En rez-de-jardin : quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux climatisée avec bar, une piscine semi-couverte et une grande cave.
Stationnement privatif pour trois véhicules.
La configuration actuelle permet une activité de location saisonnière avec un rendement attractif, générant en moyenne 80 000 € de chiffre d'affaires annuel.
Une opportunité rare aux Issambres, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif rentable, à deux pas de la mer et des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1773273 - Réf Superimmo : ANVXYNPH0
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| Prix de vente : 800 000 € | Prix au m² : 3 361 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 238 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 447 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cheminée | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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