Vente maison 795 000 €

238 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Francheville (69340)

iad France - Benjamin Revaud (06 95 85 18 91) vous propose : Découvrez le charme de cette spacieuse maison familiale nichée dans un cadre paisible au bout d'une route tranquille et accueillante pour les enfants.
Cette maison, magnifique havre de paix, offre 240 mètres carrés environ d'espace de vie sur deux étages, avec un rez-de-chaussée entièrement équipé comprenant un espace spa avec sauna !
Entourée d'un terrain boisé pittoresque, cette propriété offre un espace de vie spacieux de 238 m² environ sur un terrain de 1030 m² environ.
Rénovée avec soin, la propriété offre une polyvalence très intéressante pour divers usages, dont un appartement indépendant, un cabinet professionnel ou une salle de fitness.
Répartie sur trois étages, le rez-de-chaussée propose un salon spacieux de plus de 39 m² environ, exposé sud-sud-est, avec parquet, une cuisine large, bien aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre ou un espace bureau de 13 m² environ.
En montant au premier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec de nombreux placards menant à une charmante chambre ou espace bureau de 11 m² environ, un vaste salon lumineux de 51 m² environ avec un beau parquet et une cuisine entièrement équipée de 12 m² environ.
Au deuxième étage, quatre chambres mansardées lumineuses dotées de nombreux rangements et une salle de bain spacieuse avec une douche à l'italienne.
La résidence compte 6 chambres et 3 salles d'eau, parfait pour une grande famille.
Elle est située sur un grand terrain de 1030 m² environ, parfait pour l'ajout d'une piscine si désiré.
Elle bénéficie également d'un vaste garage pour deux voitures avec espace de rangement additionnel.
Située dans la métropole de Lyon, cette demeure offre un environnement verdoyant idéal pour des promenades tranquilles en forêt.
En 12 minutes ( bus C20E ou C20 Fort du Bruissin - Place Bellecour) vous rejoindrez facilement la mairie de Francheville, les commerces ou même l'école primaire du Bourg à partir de l'arrêt Les Chaux.
Le collège Christiane Bernardin, quant à lui, n'est qu'à quelques arrêts supplémentaires de la maison.
Le centre-ville de Lyon est facilement accessible en 30 minutes.
Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture, dont un hypermarché et un centre médical.
Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite se mettre au vert tout en restant à proximité immédiate de Lyon.
De plus, sa polyvalence en termes d'espaces permet d'envisager diverses activités professionnelles, telles qu'un cabinet médical, un spa ou un centre de bien-être.
Saisissez cette opportunité incroyable de transformer cette propriété en maison de rêve, bureau, chambre d'hôtes ou même en un établissement de soins de santé !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Revaud EI (ID 70378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531833267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2022.

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IAD FRANCE - BENJAMIN REVAUD

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