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Vente maison 655 000 €
237 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sautron (44880)
237 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sautron (44880)
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- 2 764 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son cadre verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de près de 1500m² sans vis-à-vis, et près des commerces elle offre un véritable havre de paix. Avec 237 m² habitables, soit 270m² au sol, cette maison s'ouvre sur un séjour de plus 50 m², avec sa bibliothèque, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées plein sud, prolongé par une salle à manger attenante et une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, permettant une espace de vie 68m² voir plus de 80m² si vous aimez la cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée offre également une chambre spacieuse avec son dressing et sa salle de bains ainsi que de nombreux rangements, assurant confort et praticité. A l'étage, une mezzanine lumineuse de près de 20m² dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour la famille, ainsi qu'un espace modulable pour un bureau ou coin détente. Confort et charme se conjuguent avec cheminée, chauffage au gaz et nombreux rangements. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé sud, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. A seulement 500 m des commerces, 10 min des écoles et 5 min du bus, cette maison allie tranquillité, praticité et élégance architecturale. Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes électriques sont à prévoir, permettant de profiter pleinement de cette maison à fort potentiel architectural. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : PI2083 - Réf Superimmo : ANVXZRH2Q
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| Prix de vente : 655 000 € | Prix au m² : 2 764 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 237 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 1976 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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