Vente maison 1 368 250 €

237,62 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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5 758 €/m²
Exclusivité

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES - MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'ERDRE
EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIER
Au bord de l’Erdre, avec un accès direct à la rivière et une vue panoramique à 180°, cette élégante maison familiale bénéficie d’un cadre exceptionnel, à la fois paisible et proche du centre-ville. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 3 100 m², elle offre environ 250 m² de surface habitable.
Dès l’entrée, un hall mène à un grand salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur une superbe terrasse surplombant l’Erdre. La cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et équipée, s’accompagne d’un espace bureau. La suite parentale en rez-de-chaussée bénéficie également d’une jolie vue sur la rivière et dispose d’une salle de bain privative.
À l’étage, trois chambres, dont deux avec points d’eau, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparés, complètent l’espace nuit. Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol abrite une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et un vaste double garage.
Cette propriété unique séduira une clientèle en quête de sérénité et d’espace, dans un environnement privilégié au bord de l’Erdre.
Prix de vente 1 368 250 € HAI, honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 -

Publiée le 19/04/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 2142 - Réf Superimmo : ANVXYCPZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 368 250 €	Prix au m² : 5 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

237,62 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Vue sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 71 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

151 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 13,1%

1 368 250 €

19 avril 2025

1 575 000 €

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COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES

Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825