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Vente maison 690 000 €
237 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Epagny Metz-Tessy (74)

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  • 2 911 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
Julien Zanchi - efficity

Julien Zanchi - efficity

23 avis
06 01 45 55 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74370 EPAGNY METZ-TESSY - QUARTIER METZ-TESSY VILLAGE - PROJET EXCEPTIONNEL SUR 1170 M² DE TERRAIN - SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE
Julien ZANCHI, Agent EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette rare opportunité sur un secteur très recherché en plein cœur de Metz-Tessy Village.
​Propriété de 237,62 m2 habitable, édifiée sur une vaste parcelle de 1170 m2.
​Cette offre s'adresse aux investisseurs et familles cherchant un projet d'envergure.
Située dans un quartier calme et familial, vous serez séduit par son orientation optimale et son exposition Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La proximité immédiate des commodités essentielles et des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Annecy, Genève et Lyon ajoute un atout majeur à cette propriété.
Études de rénovation sur demande.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Epagny Metz-Tessy.
Contactez moi au 06.01.45.55.52 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une belle occasion à saisir rapidement!
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 199249 - Réf Superimmo : ANVXZWFUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 2 911 € / m²
Taxe foncière : 1 307 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 170 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage individuel au gaz (au sol)
Séjour de 30 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 900 € / an
Maximum : 8 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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JULIEN ZANCHI - EFFICITY

Siren : 453187601
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