Superimmo
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Vente maison 555 000 €
237 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Argelès-Gazost (65400)

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  • 2 342 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 6 Parkings
Square Habitat Argeles Gazost République

Square Habitat Argeles Gazost République

79 avis
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Description

EXCLUSIVITE A 6 minutes d'Argelès-Gazost, ensemble immobilier comprenant une grange rénovée en habitation en 2015 ainsi qu'une maison d'habitation T4 de 63m² au sol avec terrain de 2570m². La maison principale se compose comme suit: Terrasse couverte, entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie de90m² avec cuisine ouverte, cellier et salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'un grand dégagement avec espace mezzanine servant de salle de jeux ou pouvant s'aménager en espace bureau, lecture/bibliothèque, Wc indépendant, salle de bains avec douche italienne, et 3 grandes chambres dont une avec espace dressing et balcon. En extérieur, espace remise avec chaudière et ballon d'eau chaude. Murs en pierre, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par chaudière à bois et radiateurs à circulation d'eau chaude, maison très performante en économie d'énergie. Elle est isolée en murs et toiture. Vous profiterez d'une position dominante offrant une agréable vue montagne. En plus, sur la même parcelle, une seconde habitation d'environ 63m² au sol à rénover. Le comble peut aussi s'aménager, une liaison entre les niveaux sera à créer via un escalier intérieur à installer. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage et d'une chaudière gaz avec cuve. L'isolation du bâti est à prévoir ainsi qu'une rénovation intérieure. Produit offrant un potentiel locatif intéressant, servir à une activité professionnelle ou faire l'objet d'une découpe pour une revente ultérieure. Ensemble immobilier intéressant avec maison principale offrant de belles prestations de qualité, situé à proximité d'Argelès-Gazost sur une route peu passante avec environnement calme et cadre campagne.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : PG-ARG-11403 - Réf Superimmo : ANVXYV7ND
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 2 342 € / m²
Taxe foncière : 814 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 570 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
6 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2015Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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SQUARE HABITAT ARGELES GAZOST RÉPUBLIQUE

Siren : 453932725
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