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Description

Baisse de prix pour cette Villa d'architecte, de 236 m² environ, entretenue et soignée, au centre de Montferrier sur lez, dans un quartier très calme et résidentiel, sur une parcelle plate de 3388 m².
La Villa, exposée Sud, offre en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, deux suites parentales, un bureau, d'un salon/séjour ouvert sur la terrasse avec baie à galandage, une cuisine séparée et une buanderie.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que de nombreux placards.
Au sous-sol, un vaste garage de plus de 170 m² avec double entrée, deux caves et un atelier.
Une piscine de 15X7, un terrain arboré sans vis à vis.
Calme absolu. Possibilité de division parcellaire.
Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40
Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 059 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX
Carte T CPI 34022018000037538
RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505

Publiée le 18/04/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 215-IMMOBILIERDULEZ - Réf Superimmo : ANVXYCDKS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 388 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 61 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 11,8%

1 090 000 €
18 avril 2025
1 236 000 €
Localisation
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