Vente maison 790 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vulbens (74520)

Orpi ImmoD vous présente ce magnifique corps de ferme T6 entièrement rénové, qui allie le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant la possibilité d'une activité professionnelle à domicile. D'environ 243 m² habitables (315 m2 utiles), situé sur un terrain de 870 m², il est réparti sur quatre niveaux.
Caractéristiques principales :
Deux salons, dont un avec plafond cathédrale et l'autre agrémenté d'un balcon, d'une mezzanine et d'un coin cheminée.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée.
Parmi les quatre chambres, il y a une suite parentale (salle d'eau privative et un dressing/une buanderie) et une pièce ayant son accès extérieur, qui peut se transformer en espace professionnel.
Une salle de bains équipée d'une cabine de sauna et d'une baignoire.
Un dressing.
Un sous-sol avec une cave à vin et un local technique.
Extérieur :
Un grand jardin soigneusement aménagé.
Une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur avec une douche.
Une cuisine d'été / bar
Deux terrasses, dont une couverte par une pergola.
Un grand atelier spacieux et lumineux, parfait pour une activité ludique ou professionnelle.
Abri de voiture avec 2 places de stationnement et un box moto et 2 places de parking extérieur.
Un abri de jardin et de nombreux rangements.
A NOTER:
Pompe à chaleur, chauffage au sol sur tous les niveaux.
Rénovations de qualité. Excellente performance énergétique. Terrain plat, potentiellement divisible et constructible. Proximité du centre du village et des écoles.
Contactez Orpi ImmoD pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !
Référence agence : 285

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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 362 € / m²
Taxe foncière : 1 466 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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