Superimmo
22 Afficher la visite virtuelle

Vente maison 1 390 000 €
235 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Vannes (56000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 915 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 14 m²
  • Chauffage individuel au gaz (poêle)
Franck FRAVALO - eXp France

Franck FRAVALO - eXp France

07 64 02 73 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Vannes – Quartier Pasteur / Albert 1er
Une demeure familiale d'exception au cœur de la ville
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette élégante maison familiale conjugue adresse convoitée, volumes généreux et douceur de vivre.
Patrimoine & Caractère est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de ville lumineuse et familiale, idéalement située entre Pasteur et Albert 1er. Déployée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et un aménagement parfaitement adapté à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un double séjour traversant, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine aménagée et équipée,.
Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau-bibliothèque, une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes.
Le deuxième étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier.
En complément, le sous-sol offre une salle de jeu / home cinéma, une double cave et des toilettes.
L'extérieur, entièrement clos de murs, se compose d'un jardin intimiste, d'une terrasse élégante. Un carport double vient compléter l'ensemble.
L'Avis Patrimoine & Caractère : Avec près de 235 m² habitables (260 avec la salle de jeux, hors caves), un jardin clos agrémenté d'un espace piscine (aujourd'hui hors sol) et des espaces de vie agréables et variés, cette propriété rare séduit par son équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2360€ - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886

Publiée le 05/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86167733 - Réf Superimmo : ANVXZEA79
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 5 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 296 m²4 niveaux
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (poêle)Cuisine de 14 m²
1 salle d'eauFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FRANCK FRAVALO - EXP FRANCE

Siren : 890710700
07 64 02 73 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.