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Vente maison 599 900 €
235 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Soullans (85300)
235 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Soullans (85300)
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- 2 553 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la Vendée, à proximité de Challans, cette longère de 1856 allie le charme authentique de la pierre ancienne à une élégance contemporaine. Érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², la propriété développe 235 m² habitables et offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle, propices à une vie familiale confortable. Le jardin paysager, agrémenté d'un puits et d'une cave, complète l'ensemble, offrant intimité et sérénité. Fruit d'une rénovation complète de la bâtisse originelle et d'une extension réalisée en 2002, cette demeure est pensée pour le confort et la convivialité. La lumière naturelle baigne le vaste séjour, sublimé par une cheminée et une belle mezzanine agrémentée d'une agréable terrasse couverte. Attenante, la cuisine aménagée promet des moments d'échange. Côté nuit, l'agencement garantit une indépendance parfaite : la suite parentale avec sa salle de bain privative se trouve à l'opposé des deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau et des WC. Une quatrième pièce, idéale en bureau ou en chambre d'appoint, complète l'espace intérieur. A l'extérieur, le terrain offre de multiples atouts : grand jardin arboré, espaces de détente et stationnement, carport double et dépendances. La situation privilégiée de la maison, à quelques minutes du littoral vendéen et proche de Challans, permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Cette longère de caractère conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement, faisant de ce bien un immobilier de prestige. Une demeure pensée pour une vie élégante et harmonieuse, où chaque détail met en valeur l'âme du lieu et invite à découvrir son atmosphère unique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 euros et 3 720 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : SA4847 - Réf Superimmo : ANVXZRHOS
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| Prix de vente : 599 900 € | Prix au m² : 2 553 € / m² |
| Taxe foncière : 1 742 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,55% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 089 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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