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Description

- Maison de caractère en coeur de ville - 235 M2, 10 pièces, 5 chambres, jardinet, dépendances - Découvrez sans attendre cette authentique maison en tuffeau alliant caractère et confort, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison vous offre deux belles et spacieuses pièces de vie lumineuses, 5 chambres, 3 salles de bain, un bureau, une salle de jeux et une pièce aménagée comblant vos besoins de rangements. Avec travaux, cette maison peut également proposer une vie de plain pieds. Une cave voûtée, un jardin intime clos de murs, un carport et une petite maison attenante à rénover entièrement idéal pour un projet locatif, un atelier ou une maison d'amis, viennent compléter cet ensemble. Un bien rare qui allie charme, espace et potentiel, parfait pour une grande famille ! N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1578-PJ - Réf Superimmo : ANVXZUP0T
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Caractérisques
Prix de vente : 399 950 €Prix au m² : 1 702 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 14 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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