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Description

✨ Maison en tuffeau – Quartier recherché de Bagneux, Saumur ✨
Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette élégante maison ancienne en tuffeau allie cachet et beaux volumes. Avec une surface habitable d’environ 235 m², elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au fil des pièces : séjour spacieux, salon convivial, plusieurs chambres généreuses, bureau et salle de jeux. Vous apprécierez ses dépendances et son garage, parfaits pour vos projets ou besoins de stockage.
Le tout sur un terrain clos avec jardin dégagé, à proximité des commerces, écoles et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur -
Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Publiée le 25/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1456 - Réf Superimmo : ANVXZ4YW7
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Caractérisques
Prix de vente : 399 950 € Prix en baissePrix au m² : 1 702 € / m²

14 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² (carrez : 41,2) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 031 € / an
Maximum : 4 101 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix
12 septembre 2025

Baisse de 12,4%

399 950 €
25 juillet 2025
456 700 €
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