Vente maison 399 950 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saumur (49400)

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1 702 €/m²
Cuisine de 15 m²

La Maison de l'Immobilier Saumur

83 avis

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Description

✨ Maison en tuffeau – Quartier recherché de Bagneux, Saumur ✨
Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette élégante maison ancienne en tuffeau allie cachet et beaux volumes. Avec une surface habitable d’environ 235 m², elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au fil des pièces : séjour spacieux, salon convivial, plusieurs chambres généreuses, bureau et salle de jeux. Vous apprécierez ses dépendances et son garage, parfaits pour vos projets ou besoins de stockage.
Le tout sur un terrain clos avec jardin dégagé, à proximité des commerces, écoles et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur -
Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Publiée le 25/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1456 - Réf Superimmo : ANVXZ4YW7

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Caractérisques

Prix de vente : 399 950 €	Prix au m² : 1 702 € / m²

14 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² (carrez : 41,2) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 031 € / an

Maximum : 4 101 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 12,4%

399 950 €

25 juillet 2025

456 700 €

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LA MAISON DE L'IMMOBILIER SAUMUR

Siren : 752525675 - N° de carte professionnelle : CPI49032016000014735

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