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Vente maison 894 400 €
235 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pléneuf-Val-André (22370)

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  • 3 806 €/m²
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Située dans un lotissement résidentiel paisible, à quelques minutes à pied des plages et du coeur de la célèbre station balnéaire de Pléneuf-Val-André, cette maison contemporaine construite en 2010 allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, un portail ouvre sur une allée menant à la maison, qui développe environ 235 m² habitables sur un terrain arboré de 795 m² environ. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un salon-séjour lumineux aux volumes généreux, prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale de plain-pied, d'un WC indépendant avec lave-mains, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, un large escalier en bois mène à une mezzanine desservant trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une vaste pièce offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. La maison offre également un spacieux garage avec porte motorisée, un chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux, une façade arrière en grès rose, ajoutant une touche de charme authentique. Localisation privilégiée, à proximité immédiate des plages, du golf, des commerces et des commodités cette propriété contemporaine et fonctionnelle saura vous ravir. Prix : 894 400 euros Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 32996.PTL - Réf Superimmo : ANVXZB8PS
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Caractérisques
Prix de vente : 894 400 €Prix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 795 m²Lotissement
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 61 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 739 € / an
Maximum : 2 353 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Siren : 432002897
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